Mietverwaltung - Schobert Hausverwaltung

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Mietverwaltung
 
In diesem Bereich bieten  wir unseren Kunden deutlich mehr als "nur" die klassischen Leistungen  einer Hausverwaltung: das Angebot erstreckt sich von der Vertretung der  Eigentümern gegenüber Dritten bis hin zur eigenständigen Durchführung  von Neuvermietungen.
 
Abrechnungen und Zahlungsverkehr
Durchführung des  gesamten Zahlungsverkehrs der die Liegenschaften betreffenden Steuern,  Gebühren und Abgaben unter Beachtung ordnungsgemäßer kaufmännischer  Grundsätze. Erstellung einer unmittelbar für die Steuererklärung  verwendbaren Jahresabrechnung.
Schriftverkehr
Abwicklung und Übernahme  des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Dienstleistern und  sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber diesen.
 
Mietverträge
Abschluss von rechtlich  geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Bei Ein- und  Auszug Durchführung der Wohnungsübergabe einschließlich der  dazugehörigen Dokumentation. Eigenständige Durchführung der  Neuvermietung zum bestmöglichen Mietzins.
 
Mieterhöhungen
Überwachung des Termins möglicher Mieterhöhungen und deren Durchführung im Rahmen der gesetzlichen und mietvertraglichen Möglichkeiten.
 
Mietinkasso
Zeitnahes in Verzug  setzen fälliger Mietzinsen und/oder Nebenkosten, der außergerichtlichen  Abmahnung, ggf. bis hin zur gerichtlichen Beitreibung.
Modernisierung / Sanierung / Substanzerhaltung
Veranlassung von  notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten, sowie der  Überwachung und Prüfung der Ausführung. Regelmäßige Begehung und  Kontrolle der Liegenschaft. Abgabe von Sanierungsempfehlungen für den  notwendigen Substanzerhalt oder wertsteigernden Maßnahmen.  Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
  
  
Schobert Hausverwaltung GmbH - Inh. Alexander Schobert - Am Marstall 10 - 30159 Hannover
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